Какие документы нужны для ипотеки

Какие документы относятся к самому заемщику

Когда маршрут понятен и начинается подготовка заявки, банк может запросить документы, подтверждающие личность и сведения анкеты. Конкретный перечень зависит от банка и программы, поэтому не стоит заранее рассылать один и тот же набор в разные организации.

Перед этим полезно проверить общую готовность к заявке по чек-листу как подготовиться к ипотеке.

Чем может подтверждаться доход и занятость

Для работающего по найму и для человека с предпринимательским или смешанным доходом пакет будет отличаться. Важны не только цифры, но и формат занятости, период деятельности и возможность подтвердить регулярность поступлений.

Для самозанятых на сайте есть отдельный материал документы для ипотеки самозанятому. Если стандартного подтверждения дохода нет, сначала разберите сценарий ипотека без официального дохода.

Почему нужно заранее знать действующие кредиты

Даже если банк не просит приносить бумажные договоры по каждому кредиту на первую встречу, заемщику важно самому понимать свои обязательства. Выпишите регулярные платежи и кредитные лимиты — это помогает оценить нагрузку до подачи анкеты.

Подробнее: действующие кредиты перед ипотекой и кредитная нагрузка перед ипотекой.

Что подготовить, если были просрочки или отказы

В такой ситуации важнее не собрать больше бумаг, а сначала понять фактическую кредитную историю и хронологию недавних обращений. Перед повторной заявкой можно начать с инструкции как проверить кредитную историю.

Какие сведения понадобятся при материнском капитале

Если сертификат планируется использовать в сделке, заранее сообщите об этом при разборе. Порядок действий связан с составом семьи, объектом, целью использования средств и требованиями конкретной сделки. Полезный маршрут: маткапитал как первоначальный взнос.

Документы по объекту — отдельный этап

После предварительной работы с заемщиком появляется второй пакет — документы по недвижимости. Для квартиры, дома, новостройки и строительства он будет разным. Поэтому одобрение заемщика не следует воспринимать как автоматическое одобрение любого объекта.

Если покупаете дом, используйте чек-лист что проверить перед покупкой дома в ипотеку. Для новостройки есть отдельный материал что проверить перед покупкой новостройки.

Что не нужно отправлять через открытую онлайн-форму

Для первичного обращения не нужны паспортные данные, СНИЛС, реквизиты банковских карт, коды подтверждения и сканы документов. В онлайн-заявке достаточно контактных данных и описания ситуации. Если позже понадобится документ, способ его передачи лучше согласовать отдельно.