Если заемщик платит алименты
Такие платежи нужно включить в картину регулярных обязательств семьи. Как именно банк учитывает их при оценке платежеспособности, нужно уточнять по выбранному банку и документам конкретной заявки.
Если заемщик получает алименты
Получаемые алименты могут быть частью семейного бюджета, но банк сам определяет, можно ли учитывать такие поступления и какие подтверждения для этого нужны. Поэтому не стоит заранее прибавлять их к доходу как гарантированно учитываемую сумму.
После развода
Если ипотека планируется после развода, кроме алиментов нужно отдельно проверить детей на содержании, прежние кредиты, созаемщика, материнский капитал и возможные юридические нюансы. Подробнее: ипотека после развода.
Что еще влияет на расчет
- подтверждаемый доход заемщика и созаемщика;
- действующие кредиты, карты, рассрочки и другие обязательства;
- состав семьи и регулярные расходы;
- первоначальный взнос и резерв после сделки;
- кредитная история и прошлые заявки;
- объект покупки и правила конкретного банка.
Если рассматривается созаемщик
Второй заемщик меняет общий расчет заявки: учитываются не только его доходы, но и собственные кредиты, карты и другие обязательства. Поэтому состав заемщиков лучше проверять целиком. Подробнее — в материале о созаемщике по ипотеке.
Что подготовить для первичного разбора
Укажите, платите или получаете алименты, какой доход можно подтвердить, сколько человек зависит от семейного бюджета, какие есть кредиты и карты, какой взнос и объект рассматриваете. Паспортные данные, сведения о детях и судебные документы через первичную онлайн-форму отправлять не нужно.